|
العمل على إعداد دراسة استثمارية لمجموعة من العقارات بهدف الحفاظ على الإيرادات ..
وحيد رقماني
|
||
|
العمل على إعداد دراسة استثمارية لمجموعة من العقارات بهدف الحفاظ على الإيرادات ..
تعتبر الجمهورية العربية السورية من أوائل الدول العربية التي أولت مسألة السكن اهتماماً خاصاً وعناية فائقة ويعتبر قطاع السكن أحد الركائز الأساسية لهرم التنمية الاقتصادية الذي عكس مدى الترابط والعلاقة التبادلية الاقتصادية التنموية والإسكانية،
وللحديث أكثر عن الواقع السكني قامت جريدة الدبور ضمن نشاطاتها والمتابعة المستمرة بالتواصل مع مديرة تجمع دمر التعاوني السكني المهندسة رهام بشور حيث بينت أن تاريخ إنشاء تجمع دمر يعود لعام 1976 م، وانطلقت أعماله في عام 1982 م، وتم وضع التجمع ضمن عناية خاصة من قبل القائد الخالد حافظ الاسد تشرف على أعماله لجنة وزارية يترأسها معاون رئيس مجلس الوزراء للشؤون والخدمات،
و ثمة مشروع رائد بحينها بُنيَ على اتحاد عدة جمعيات تعاونية وسكنية للنقابات المهنية وتم تأسيس جمعية مشتركة سميت "تجمع دمر للنقابات المهنية" عملت على بناء المباني والمقاسم من طابقية وبرجية ضمن ضاحية دمر من الجزيرة 1 حتى الجزيرة 15 في ذلك الوقت.
وأكدت بشور أن..
الجزر ما بعد الجزيرة 16 سميت مناطق توسع دمر وجاءت في مراحل متأخرة بعد عام 2000، وحتى عام 2003 صدر القانون رقم 13 الذي أوضح خلافا لأي نص نافذ و مضمونه "يقود تجمع دمر مجلس إدارة يرأسه محافظ دمشق، ويتألف المجلس من ثلاث أعضاء منتخبين مباشرة من العاملين بالتجمع وعضو من وزارة المالية، وعضو من وزارة الاسكان" مشيرة إلى أنها تمثل المحافظ كرئيس مجلس إدارة مكلفة بمهمة الجزء الإداري من عمله.
وأوضحت بشور أن..
تجمع دمر قائم على إدارة العمل بين موارد التجمع ونفقاته، والهدف الرئيسي من عملية إدارة هذه الموارد تقديم خدمتيّ الماء الساخن والتدفئة لسكان المشروع، بالإضافة إلى باقي الخدمات الأخرى من خلال موازنة الواردات الاستثمارية لاملاك التجمع ولا بدّ للإشارة إلى أن التجمع يملك مجموعة من العقارات ذات صفة عامة أو انتفاع عام، وريعها يعود لتخفيض نفقة تقديم خدمة الماء الساخن والتدفئة وخدمات المشروع الاخرى، ما عدا ذلك تملك إدارة التجمع ضمن التوسع في المناطق التي أحدثت تنظيميا مجموعة من العقارات عبارة عن معروضات معدة للبناء و يجري العمل حالياً على أعداد دراسة لاستثمارها بالشكل الأمثل من خلال صلاحية إدارة التجمع كبيع أو شراء أو تأجير لهذه العقارات، بحيث تحقق هدف الحفاظ على ديمومة الإيراد لفترة طويلة من الزمن.
ولفتت بشور أن..
إدارة التجمع تخضع لذات الجو السائد في العمل العام والمعوقات التي تواجه التجمع ويعود الفضل لمحافظ دمشق في تزليل عدد كبير منها، أهمها تأمين المحروقات لتشغيل المنظومة الحرارية، وفي المقابل فإن وضع الكهرباء ينطبق على إدارة تجمع دمر ضمن ساعات محددة من التغذية الكهربائية للوصول بعمل المنظومة الحرارية إلى تشغيل ليس أمثل ولكن بشكل مقبول نوعاً ما في ظل الظروف العامة التي نعيشها .
ونوهت بشور أنه..
وبعد الاطلاع على واقع عمل التجمع وأخذ بعض الخبرة خلال الفترة الماضية، التطلعات حالياً أصبحت باتجاه موارد بديلة للطاقة من طاقة شمسية أو طاقة رياح.
وبالنسبة للمعوقات المادية كشفت بشور أنه.. و بسبب التضخم انعكست تداعياته سلباً على آليات العمل ضمن التجمع بسبب صعوبة تصريف الاستثمارات أو تفعيلها،
وفي ختام حديثها بينت بشور أن لديها طموحات وتطلعات كثيرة و العمل يجب أن يكون من خلال لجان لتحقيقها ولو بجزء بسيط بالتنسيق مع مجلس الادارة الذي يترأسه المحافظ .... ووجهت الشكر له لتقديمه الدعم الدائم لتجمع.
| ||
ما هو تقيمكم لموقع وجريدة الدبور